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AIGURANDE, situé dans le bourg, entre pays de Georges Sand et Val de Creuse, venez découvrir cet ensemble immobilier du 18ème siècle actuellement loué à usage professionnel. Celui-ci comprend au rez-de-chaussée une salle de restaurant de 58m², une salle de réception de 50m² ainsi qu'un bar de 55m². Au 1er étage, vous retrouverez 9 chambres dont 5 avec salle d'eau privatives. Potentiel d'aménagement de chambres supplémentaires au 2ème étage. Jardin de 1800m² avec dépendances et cave voutée. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce en plus pour réaliser tout autre projet. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 35710.0 € et 48320.0 € pour 2024.

Caractéristiques

Surface habitable : 424.8 m²

Surface terrain : 1833 m²

Chambre : 9

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 5

Type chauffage : Individuel Radiateur Fioul

Stationnement privé : Non

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires de 8.13 % à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Consommation énergétique

320 *

Indice de mesure : kWhEP/m²/an

Taux d'émission de gaz à effet de serre

72 *

Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an

DPE ANCIENNE VERSION

Environnement et localisation

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CENTURY 21 Adressimmo Châteauroux
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41 rue Victor Hugo
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Maison à vendre - Aigurande 12 pièces de 424.8 m²

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