Montrer son logement sous son meilleur jour permettra d’attirer plus d’acquéreurs potentiels, augmentera vos chances de provoquer un coup de cœur et de le vendre rapidement. Quelles solutions s’offrent à vous ?
Valoriser son logement grâce au home staging et à l’aménagement
Le home staging consiste à mettre en valeur votre logement par des techniques d’aménagement et de décoration dans le but de provoquer un coup de coeur. Cela consiste à repeindre le logement, moderniser la décoration et retirer les éléments trop personnels.
Dépersonnaliser et désencombrer le logement
Cette technique ne permettra pas de vendre votre logement plus cher, mais plus rapidement. Un petit rafraîchissement donne aux visiteurs l’impression d’un logement entretenu. Pour les peintures, misez sur des tons neutres afin de séduire le plus grand nombre.
L’espace est un critère déterminant pour l’acquéreur, n’hésitez pas à désengorger les pièces afin d’en préserver les volumes. Descendez des meubles à la cave et retirez les bibelots, vous pouvez même en profiter pour faire déjà quelques cartons et anticiper votre déménagement. Certains détails comme les poignées de portes, les interrupteurs, ou encore une sonnette défaillante sont à revoir pour donner un coup de neuf à votre logement à moindre coût.
Priorité à la cuisine et la salle de bain
Suivie de très près par la salle de bain, la cuisine est très probablement la pièce la plus importante d’un logement. Elles sont les plus inspectées lors des visites, elles doivent se montrer fonctionnelles, lumineuses et agréables. Certains détails comme la propreté des joints et de la robinetterie sont à observer attentivement.
Ne pas oublier les extérieurs
Ne négligez pas les espaces extérieurs pour augmenter vos chances de séduire un visiteur : balcon, terrasse, jardin, piscine, allées … de beaux espaces extérieurs enverront l’image d’un logement bien tenu par ses propriétaires.
Qu’en est-il des travaux avant la mise en vente d’un logement ?
Réaliser de gros travaux d’aménagement avant de mettre son logement en vente n’est pas forcément une bonne solution, tout d’abord car ils seront difficilement absorbés dans le prix de vente, mais aussi parce que ces travaux ne seront peut-être pas au goût des acquéreurs.
En revanche, les travaux liés à la rénovation de votre logement peuvent apporter un réel plus : une toiture vieillissante, une salle de bain vétuste, une isolation insuffisante,... Ces travaux sont plus appropriés et peuvent améliorer la valeur de votre bien.
Si vous envisagez de faire des travaux en vue d’améliorer les performances énergétiques de votre logement, vous pouvez bénéficier de certaines aides comme le prêt à taux zéro ou encore la TVA réduite, voire l'exonération de la taxe foncière selon certaines conditions.
Les outils professionnels pour valoriser votre logement
Grâce à des outils performants, un professionnel vous offre un service de qualité pour promouvoir et valoriser votre bien : visite virtuelle, reportages photos, communication spécialisée, campagnes publicitaires, etc.
Avec CENTURY 21 Adressimmo, vous bénéficiez de méthodes éprouvées, d’outils et process de pointes partagés avec l’ensemble des professionnels du secteur. Autant d’outils qui permettent de valoriser un logement à la vente et de trouver le bon acquéreur dans les meilleurs délais.
