Mettre son bien en location nécessite une grande disponibilité et une certaine connaissance juridique. En tant que propriétaire, vous devez gérer l’administratif ainsi que les problèmes signalés par le locataire. Afin d’éviter une surcharge de temps concernant la gestion locative, Adressimmo vous propose leur service. Quels sont les avantages de cette délégation ? Comment cela fonctionne ? Nous vous livrons quelques aspects sur cette prestation.
Qu’est-ce que la gestion locative ?
La gestion locative concerne la gestion des démarches administratives dans le cas d’une mise en location d’un bien ainsi que sa gestion. En étant propriétaire, vous avez le choix de vous occuper pleinement de cette tâche ou de la déléguer à notre agence immobilière.
Vous devez tout de même savoir que la gestion d’un bien est une tâche très compliquée lorsque l’on est novice ou que l’on n'a pas beaucoup de temps à consacrer. C’est pour cela que bon nombre d’entre vous font confiance à nos agents. Vous avez la possibilité de consulter nos avis clients sur ce sujet.
Pourquoi faire confiance à un expert immobilier pour ma gestion locative ?
Lorsque vous faites appel à un expert immobilier pour votre gestion locative, vous bénéficiez de conseils avisés. Cet accompagnement peut être bénéfique pour déterminer le prix du loyer. Cela n’est pas facile à estimer lorsqu’on a aucune expertise dans le marché locatif local.
Notre expert en charge de votre dossier connaît parfaitement le marché immobilier et vous apportera un prix cohérent au regard de la situation actuelle. N’attendez plus, effectuez dès maintenant votre estimation en ligne grâce à notre outil !
L’agent immobilier va pouvoir vous accompagner sur le plan de la législation et des normes. Il connaît parfaitement les lois et les dernières décisions de justice.
Vous bénéficiez constamment de nos conseils et de notre assistance pour toutes questions liées à la gestion locative. Que votre interrogation porte sur le loyer, les travaux à effectuer, les charges imputées ou tout autre sujet, il suffit de nous contacter.
Est-ce que je gagne du temps grâce à la gérance immobilière ?
Confier sa gestion locative est aussi un gain de temps. Vous n’aurez plus besoin de procéder vous-même aux visites, à l’état des lieux, à la rédaction du bail, aux tâches techniques... Notre agence s’occupe de tout et vous décharge de :
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L'état des lieux
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L’encaissement des loyers
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La modification ou la résiliation du contrat...
Grâce à nos années d’expérience dans le domaine, nos conseillers vous fourniront une estimation détaillée du loyer de votre bien.
L’interlocuteur privilégié du locataire devient l’agence. Ce qui est avantageux en cas de litiges liés à un retard ou à un défaut de paiement.
Une bonne gestion des locataires
Quand vous décidez de mettre en location votre logement, vous devez trouver un locataire fiable et capable de régler le loyer. Comment faire pour choisir le bon candidat ? Comment s’assurer que cette personne soit en mesure de payer le loyer chaque mois ?
Nos agents immobiliers s’acquittent de toutes les vérifications : justificatifs de ressources, justificatifs d’identité, situation professionnelle... En faisant appel à notre agence immobilière, vous avez la garantie que chaque dossier sera étudié dans les détails.
Lorsque les vérifications sont opérationnelles, nous vous présentons les différents profils. Une fois que votre choix est porté sur un candidat, nous rédigeons le bail pour que la prise de logement soit la plus courte possible.
Qu'en est-il de la vacance locative ?
Une fois que votre bien nous ait confiés, nous mettons en ligne une annonce. Grâce à notre réseau, les chances de trouver un locataire rapidement augmentent. Ce qui réduit considérablement le risque de vacances locative et de baisse de rentabilité.
Nous disposons de notre propre réseau de locataire ainsi que d’une visibilité sur différents canaux : site internet, portail, réseaux sociaux...
Profiter de l’assurance loyers impayés
Adressimmo vous propose une garantie du versement des loyers, charges et des taxes impayées. Nous couvrons également les détériorations faites par le locataire.
Cette garantie vous assure une rentrée d’argent mensuelle même en cas de défaillance de la part du locataire.
A noter que nos honoraires de gestion et de location sont déductibles de vos revenus fonciers. Dedans, sont compris les frais de publicités, les visites, le montage et l’étude du dossier de chaque locataire, la rédaction du bail et l’état des lieux.
Suivre ma gestion locative
En nous confiant votre bien à la gestion locative, nous assurons un suivi en ligne pour que vous soyez tenu au courant de la situation.
Il vous permet de :
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Consulter votre comptabilité
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Voir les derniers comptes rendus de gestion
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D'obtenir les baux
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Disposer des états des lieux d’entrée et de sortie.
De l’estimation de votre bien à la gestion quotidienne de votre location, nous nous occupons de tout. Pour tous renseignements, vous pouvez nous contacter directement par téléphone ou via le formulaire de contact présent sur notre site internet.
